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PUBLIÉ LE 13/03/2017 PAR Claude-Hélène YvardLes légères hausses des prix et baisse de l’offre constatées l’an passé n’entament pas la vitalité du marché immobilier métropolitain. Dans ce contexte, la Fédération des promoteurs immobiliers d’Aquitaine Poitou Charentes organise le 10e salon du logement neuf aux Allées Tourny, du 7 au 9 avril. Investisseurs et accédants à la propriété pourront découvrir plus de 3000 logements récents ou en construction, du T1 au T 5. Le salon du logement neuf est un indicateur particulièrement révélateur de la santé du marché local. Ce 10e rendez -vous réunira 35 promoteurs, financeurs et conseillers mobilisés pour échanger et apporter leurs conseils et expertises aux visiteurs.
Bénéficiant de la mise en service de la LGV Paris-Bordeaux en juillet, et collectionnant les distinctions qui louent sa vitalité et son cadre de vie, la métropole bordelaise attire plus que jamais. Le marché du neuf bénéficie largement de cet engouement. Selon les derniers chiffres de l’Observatoire de l’immobilier du Sud Ouest sur la métropole, l’année 2016 totalise 6600 ventes nettes soit +41 % par rapport à 2015, concluant une année exceptionnelle. En revanche, les mises en vente sont en baisse. On assiste donc à une baisse de l’offre. L’année 2016 a aussi été marquée par 1355 ventes en bloc. Des ventes portées par des investisseurs qui représentent 70 % des acquéreurs sur l’année. Le nombre de ventes à des propriétaires occupants a aussi progressé (491 contre 333 au trimestre précédent), des ventes facilitées par des dispositifs de prix aidés (un tiers de ventes). Globalement, les prix de ventes sont en augmentation passant de 3600 euros/m2 hors stationnement au 1er trimestre à 3735 euros /m2 au dernier trimestre pour une offre aujourd’hui autour de 3785 euros/m2. Cette évolution significative de 3,5 % est à mettre en perspective avec la relative stabilité des prix des années précédentes. Au cours de ce salon, les personnes souhaitant acquérir ou investir dans un logement neuf pourront aussi se renseigner sur les nombreux dispositifs et avantages liés au secteur : prêt à taux zéro, TVA réduite, loi Pinel, les aides proposées par Bordeaux Métropole. La 10e édition du salon sera rythmée par plusieurs animations et accueillera une exposition photo témoignant de la transformation urbanistique de la ville.
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