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PUBLIÉ LE 16/02/2017 PAR Sybille Rousseau« Nos résidences sont de véritables épaves thermiques ! » Bruno Guinandie est un homme sensible aux économies d’énergie et au confort de ses locataires. Directeur d’Habitalys, l’office public de l’habitat de Lot-et-Garonne, il s’est lancé dans une réflexion en 2011, accompagné de toute son équipe, autour d’un plan de stratégie du patrimoine. « Depuis un petit bout de temps déjà nous avions constaté un déficit d’attractivité commerciale sur la résidence Eaubonne du quartier de la Gravette à Marmande », confie-t-il. A chaque projet de rénovation d’une résidence, Habitalys a pour habitude de demander l’avis de ses locataires sur leurs besoins. Il est ressorti de cette étude des problématiques liées au confort thermique. L’option a donc été prise de rénover thermiquement Eaubonne « avec l’ambition de décrocher le label BBC » (Bâtiment Basse Consommation). Un projet de rénovation thermique à 1.400.000€Ce projet a été inscrit dès 2011 dans le programme de réhabilitation d’Habitalys et chiffré à 1.400.000€. « Pour le financer, nous avons tout de suite reçu des aides du Département, à hauteur de 152.000€ ». L’ambition était également d’en faire un projet exemplaire. Habitalys s’est alors tournée vers l’Europe en remplissant un dossier de demande de FEDER (le Fonds européen de développement économique et régional). « Nous avons pu obtenir 84.000€ d’aide de l’Europe et bien plus qu’une aide financière cette démarche nous a amenés à porter une réflexion poussée loin d’une approche classique ». La Région, elle, a également mis la main à la poche à hauteur de 60.000€.
Isolation thermique, nouvelles chaudières et menuiseries…Le double objectif de ces travaux était donc d’améliorer la performance énergétique des logements et le confort des habitants. Les travaux de réhabilitation ont ainsi consisté à remplacer la toiture et à la désamianter, isoler les combles et l’extérieur des façades, installer une VMC collective, créer des sas d’entrée, remplacer les chaudières individuelles, les radiateurs, les menuiseries, les portes palières, et les baignoires par des douches, refaire les installations électriques et réparer les marches d’escalier défectueuses. Un observatoire de la consommation Aujourd’hui, toujours dans cette démarche de site exemplaire, Habitalys met en place un observatoire des consommations. En clair, « Nous allons constater l’évolution des consommations de nos locataires avant et après la rénovation ». Des jeunes viennent d’être embauchés en service civique pour suivre les résultats de cet observatoire et également « diffuser la bonne parole sur les gestes éco-responsables en matière de consommation d’énergie, auprès de nos locataires ».
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