newsletter
Devenir annonceur
1 min
PUBLIÉ LE 26/06/2015 PAR Nicolas CésarDepuis 1984, le législateur s’attache à encourager l’investissement locatif privé dans l’immobilier, neuf ou ancien, par des mesures d’incitation fiscale (Borloo, Scellier, Censi-Bouvard, Duflot, Pinel,…). Ces dispositifs légaux permettent aux contribuables qui investissent dans la pierre de bénéficier, sous conditions, d’une réduction d’impôt en contrepartie de l’effort social fourni. La loi Duflot a été fortement critiquée par les professionnels, qui y voyaient une stigmatisation des propriétaires. Plus souple, le dispositif Pinel est aussi plus incitatif avec un taux de réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % (contre un taux unique de 18 % sous le régime Duflot) et plus souple avec une flexibilité dans la durée de location de 6, 9 ou 12 ans (au lieu d’un engagement de 9 ans auparavant). « Nous sommes satisfaits de ce dispositif Pinel », reconnaît Alain Ferrasse, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers en Aquitaine. Les investisseurs sont revenus sur le marché. En un an, les ventes de logements neufs ont augmenté de 20%.
La simplification administrative au coeur des problèmesMais, l’accession à la propriété en centre-ville reste encore difficile pour les ménages malgré les faibles taux d’intérêt, en raison des prix du foncier. Dans son discours, Alain Juppé, le maire de Bordeaux a appelé les promoteurs à éviter la surenchère sur les prix et a insisté sur la nécessité de ne pas « changer les lois tous les six mois ou un an ». Le candidat à la primaire des Républicains pour la présidentielle de 2017 a rappelé « que ce devrait être un principe de gouvernance ». Des propos, qui ont été applaudis par les 300 personnes dans la salle. Quelques minutes plus tard, Sylvia Pinel, la ministre du Logement, est venue justement annoncer des mesures de simplification administrative pour faciliter l’accession à la propriété. Désormais, les promoteurs attendent que cela se traduise dans les faits.
Partagez l'article !
Laissez vos commentaires
